Với tình trạng “nóng sốt” thị trường bất động sản hiện nay, cứ tưởng tự mua bán nhà đất sẽ dễ, nhưng thực tế không dễ chút nào mà còn trở nên khó khăn, tốn nhiều thời gian và công sức hơn, không biết đâu là thật, đâu là giả. Bởi thế, nhiều người chọn cách giao dịch mua bán nhà đất qua môi giới bất động sản. Giới thiệu đến bạn bất động sản Như Ý - Công ty kinh doanh nhà đất uy tín nhất trên thị trường hiện nay.
Lợi ích khi lựa chọn bất động sản Như Ý là gì?
Một trong top các công ty uy tín, chuyên nghiệp được pháp luật công nhận và sở hữu đầy đủ các chứng chỉ, hồ sơ pháp lý - Bất động sản Như Ý tự hào là một nơi cung cấp dịch vụ, sản phẩm uy tín với đội ngũ chuyên viên môi giới hàng đầu, được khách hàng trong và ngoài nước tin tưởng, đánh giá cao.
Việc mua bán nhà đất qua môi giới bất động sản Như Ý mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng. Một số lợi ích tiêu biểu khi khách hàng lựa chọn chúng tôi làm địa điểm tin cậy.
Lợi ích 1: Tiết kiệm thời gian và công sức
Nếu chúng ta tìm được một môi giới bất động sản uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp, có thể giúp thời gian được rút ngắn bởi những thông tin có tính chính xác cao, nắm bắt thị trường mỗi ngày, nhanh chóng tìm được bất động sản phù hợp hoặc bán bất động sản nhanh chóng. .
So với việc tự mua hoặc tự bán sẽ giảm thời gian đáng kể. Đặc biệt, những người mua bán nhà đất lần đầu sẽ bị những thông tin trên mạng hoặc thông tin truyền miệng,… gây ảnh hưởng ít nhiều, dễ rơi vào trạng thái hoang mang.
Nội dung liên quan: Bất động sản Như Ý - Công ty kinh doanh nhà đất uy tín chất lượng nhất
Lợi ích 2: Mua được bất động sản ưng ý
Khi làm việc qua môi giới chắc chắn rằng những thông tin về diện tích, giá cả, vị trí, hiện trạng nhà ở,... sẽ được cung cấp một cách chính xác. Việc tự mua nhà sẽ khó có thể đáp ứng các yêu cầu đặt ra bởi thông tin nguồn cung, giá cả thị trường bị hạn chế, thậm chí nếu quá nhiều cũng sẽ rối không biết tin vào nguồn nào.
Lợi ích 3: Bất động sản Như Ý hỗ trợ các thủ tục pháp lý hoàn thiện
Không phải ai cũng có kinh nghiệm pháp lý nhà đất, đặc biệt là những người mua bán nhà đất lần đầu. Nếu thông qua môi giới chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tư vấn hỗ trợ về thủ tục giấy tờ, hồ sơ, thuế phí và thủ tục hoàn công nhà một cách chính xác. Điều này giúp giao dịch nhanh chóng, an toàn, đúng thủ tục, hạn chế rủi ro, mất thời gian khi làm các thủ tục sang tên, chuyển nhượng.
Bất động sản Như Ý lựa tuyển chọn chuyên viên môi giới đáp ứng những tiêu chí nào?
Các chuyên viên mội giới bất động sản Như Ý chịu sự quản lý của công ty, được đào tạo bài bản về kỹ năng và nguyên tắc hành nghề, có trình độ cao, chuyên nghiệp,... đảm bảo độ tin cậy cao.
Kinh nghiệm lâu năm
Chuyên viên của chúng tôi có thời gian làm việc lâu dài, am hiểu luật trong lĩnh vực bất động sản, khả năng giao dịch thành công cao, am hiểu tâm lý cũng như nhu cầu của khách hàng.
Nắm bắt vững kiến thức thị trường
‒ Có kiến thức, hiểu biết, độ nhanh nhạy với thị trường.
‒ Nắm được giá bán của các phân khúc tại nhiều khu vực.
‒ Thông tin chi tiết về các dự án, nguồn cung sản phẩm.
‒ Khả năng dự đoán thị trường trong tương lai gần.
Chuyên viên bất động sản Như Ý có khả năng đàm phán tốt
✓ Khả năng đàm phán, thương lượng, thuyết phục để thúc đẩy hai bên đi đến thống nhất về các điều khoản giao dịch và ký kết hợp đồng.
✓ Khéo léo giải quyết các vấn đề bất đồng trong giao dịch để đi tới đồng thuận.
Nội dung liên quan: Tham khảo ngay các dịch vụ nổi bật của bất động sản Như Ý
Tư vấn hiệu quả
Khoanh vùng và cung cấp thông tin bất động sản theo nhu cầu của khách hàng, tư vấn cho họ những sản phẩm nhà đất phù hợp (về vị trí, giá cả, hạ tầng, dân cư,...). Đưa ra nhiều phương án cùng sự so sánh, đánh giá khách quan để người mua lựa chọn.
Thuộc công ty môi giới uy tín
Để chọn chuyên viên môi giới bất động sản từ công ty uy tín và chuyên nghiệp thì tất nhiên chúng ta phải tìm kiếm được công ty bất động sản uy tín. Bởi thế, với uy tín hiện nay, bạn có thể hoàn toàn yên tâm với trình độ chuyên môn của các chuyên viên môi giới tại bất động sản Như Ý.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp
Cách thức làm việc, quy trình thực hiện giao dịch vô cùng chuyên nghiệp. Khi làm việc, các chuyên viên thường phải trình bày chi tiết về mục tiêu, các mốc thời gian giao dịch, các giấy tờ, thủ tục liên quan,... để khách hàng yên tâm và có sự chuẩn bị tốt nhất khi giao dịch.
Thủ tục mua bán nhà đất tại bất động sản Như Ý
Thủ tục mua bán nhà đất gồm các quy định về kiểm tra thông tin nhà đất để tránh rủi ro, hướng dẫn chi tiết các bước sang tên an toàn và hợp pháp, trong đó nêu rõ nghĩa vụ của từng bên.
Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà đất đã có sổ đỏ
Việc đặt cọc mua bán nhà đất đã có sổ đỏ có thể thực hiện ở văn phòng công chứng hoặc giữa hai bên có người làm chứng. Nội dung đặt cọc về cơ bản gồm các vấn đề dưới đây:
➢ Thông tin pháp lý người bán, vợ, chồng hoặc người đồng sở hữu với người bán nếu có, gồm: Họ tên, chứng minh nhân dân (CMND), hộ khẩu thường trú,…
➢ Giấy xác nhận độc thân tại nơi cư trú trong trường hợp người bán chưa kết hôn. Giấy chứng nhận ly hôn và xác nhận phân chia tài sản của tòa án trong trường hợp vợ chồng đã ly hôn.
➢ Di chúc thừa kết hợp pháp trong trường hợp bất động sản bán là tài sản thừa kế. Thông tin pháp lý người mua (họ tên, CMND, hộ khẩu thường trú,…). Thông tin mô tả về bất động sản giao dịch (diện tích đất, diện tích xây dựng, hiện trạng, số sổ đỏ, địa chỉ trên sổ đỏ,…).
➢ Tổng số tiền hai bên đã thỏa thuận mua bán. Số tiền đặt cọc mua bán nhà đất có sổ đỏ. Các đợt thanh toán tiền tiếp theo và hình thức thanh toán. Thời điểm hai bên ký hợp đồng mua bán (chuyển nhượng) nhà đất tại phòng công chứng.
Bước 2: Chuyên viên tại bất động sản Như Ý sẽ hướng dẫn bạn công chứng hồ sơ
Sau khi hoàn tất quá trình đặt cọc mua bán nhà đất đã có sổ đỏ, bước tiếp theo là xây dựng và công chứng hợp đồng mua bán. Bạn nên liên hệ trước với văn phòng công chứng để soạn sẵn khung hợp đồng và chuẩn bị các thông tin, giấy tờ yêu cầu.
Các loại giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:
➧ Bản gốc CMND + 4 bản photo công chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác).
➧ Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác).
➧ Bản gốc giấy đăng ký kết hôn + 4 bản photo công chứng (nếu bên sở hữu là vợ và chồng).
➧ Bản gốc sổ đỏ nhà đất đang giao dịch.
Các giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:
➧ Bản gốc CMND + 4 bản photo công chứng.
➧ Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng.
Thông thường, việc tiến hành ký và công chứng hợp đồng được tiến hành gần như đồng thời với việc bên mua thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán, cũng như bên bán bàn giao các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng cho bên mua.
Nội dung liên quan: Một số dịch vụ khác bạn nên tham khảo tại bất động sản Như Ý
Bước 3: Các loại thuế phải nộp khi mua bán nhà đất đã có sổ đỏ
Về việc nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN), bất động sản Như Ý sẽ khấu trừ số tiền nộp thuế cho bên mua để bên mua tự đi kê khai nộp thuế và thực hiện tiếp quy trình sang tên sổ đỏ trên phòng địa chính quận/huyện.
Các khoản chi phí, thuế, phí và lệ phí mua bán nhà đất gồm:
● Thuế thu nhập cá nhân: 2% tổng giá trị tài sản.
● Thuế trước bạ: 0,5% tổng giá trị tài sản.
● Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp.
● Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5 triệu đồng/trường hợp).
Bước 4: Sang tên sổ đỏ
Sau khi đã có đầy đủ giấy tờ mua bán nhà đất đã có sổ đỏ, người mua cần sang tên sổ đỏ để hoàn tất quá trình giao dịch. Các bước thực hiện như sau:
✓ Lên chi cục thuế quận/huyện nơi quản lý nhà đất được giao dịch để kê khai thuế TNCN. Nhận tờ khai của chi cục thuế và nộp tiền thuế TNCN kê khai vào kho bạc nhà nước.
✓ Nhận biên lai đóng tiền của kho bạc, quay lại chi cục thuế để lấy giấy xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước. Mang toàn bộ hồ sơ lên phòng địa chính cấp quận/huyện nơi quản lý nhà đất giao dịch để nộp và làm thủ tục chuyển quyền/tên người sở hữu.
Hoạt động với giá trị cốt lõi “Chính trực – Chuyên nghiệp – Nhân văn – Sáng tạo”, bất động sản Như Ý luôn mang đến quý khách hàng những dịch vụ môi giới bất động sản tốt nhất bao gồm mua bán nhà đất, ký gửi cho thuê và phân phối các dự án hàng đầu. Liên hệ ngay với chúng tôi qua thông tin bên dưới để được hỗ trợ tư vấn nhanh nhất!
CỪ TRÀM TRỌNG NGHĨA
Địa Chỉ: 4/66 Nhị Tân 2 - Tân Thới Nhì - Hóc Môn - Hồ Chí Minh
Hotline: 0908 652 451
Email: vankhanhk48btc1@gmail.com
Website: cutramhocmon.com
Tìm kiếm có liên quan:
Bất động sản Tây Ninh
Bất động sản đăng tin
Cách đăng tin trên diễn đang bất động sản
Mua bán nhà đất
Thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay
