Vấn đề đảm bảo an toàn pháp lý trong quá trình mua bán bất động sản tại Tây Ninh luôn được khách hàng quan tâm. Nhiều người khi thực hiện các giao dịch bất động sản không tránh khỏi những bỡ ngỡ. Với kinh nghiệm tư vấn mua bán nhà đất Tây Ninh lâu năm, Bất động sản Như Ý sẽ hỗ trợ bạn những vấn đề pháp lý cần thiết. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi đến với chúng tôi.
Bất động sản Như Ý tư vấn mua bán nhà đất Tây Ninh chuyên nghiệp
Bất động sản Như Ý là một trong top những công ty uy tín trên thị trường bất động sản Tây Ninh hiện nay. Với chiến lược phát triển đúng đắn và tư duy quản trị sáng tạo. Bất động sản Như Ý đã trở thành một cái tên quen thuộc trên thị trường. Không ngừng phát triển thành một công ty môi giới nhà đất hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi cung cấp rất nhiều giải pháp tối ưu trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Trong đó, tư vấn mua bán nhà đất Tây Ninh là một trong những dịch vụ nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng nhất hiện nay. Đặc biệt là các vấn đề liên quan tới pháp lý.
Nội dung liên quan: Bất động sản Như Ý - Công ty kinh doanh nhà đất uy tín chất lượng nhất
Tư vấn quy trình và thủ tục mua bán nhà đất
Đặt cọc (không bắt buộc)
Nếu các bên có thỏa thuận về giá và phương thức thanh toán. Thỏa thuận đặt cọc về việc mua bán nhà đất Tây Ninh sẽ được thiết lập với nội dung phải ghi rõ các mục. Gồm: giá trị của hợp đồng, quyền lợi trách nhiệm của các bên, phương thức và thời gian thanh toán,... Giá trị đặt cọc sẽ rơi vào khoảng từ 5-10% trên tổng giá trị bất động sản chuyển nhượng.
Tính pháp lý của việc đặt cọc:
-
Trường hợp 1: Nếu hợp đồng giao kết được thực hiện thành công. Tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho bên mua hoặc được trừ vào tiền thanh toán.
-
Trường hợp 2: Trong trường hợp bên dự định mua từ chối việc ký kết và thực hiện hợp đồng. Tiền đặt cọc sẽ thuộc về bên bán nhà đất.
-
Trường hợp 3: Nếu bên có đất từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng. Bên có đất phải trả lại tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương với giá trị tài sản đặt cọc (tiền phạt cọc).
Công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Sau khi đã tiến hành đặt cọc, các bên giao dịch sẽ lập hợp đồng chuyển nhượng và mang đi công chứng hợp đồng tại Phòng công chứng. Thủ tục công chứng mua bán nhà đất gồm các bước sau:
-
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ công chứng.
-
Bước 2: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại tổ chức công chứng.
Nội dung liên quan: Tham khảo ngay các dịch vụ nổi bật của Bất động sản Như Ý
Kê khai nghĩa vụ tài chính
Nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ gồm:
-
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN.
-
Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế, lệ phí (nếu có).
-
Bản sao, bản chụp Sổ đỏ và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.
-
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
-
Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí:
-
Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì hồ sơ khai thuế phải nộp chậm nhất là vào ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
-
Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì hồ sơ khai thuế phải nộp chậm nhất vào thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ
Hồ sơ cần chuẩn bị:
-
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
-
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
-
Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng.
-
Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước nhân dân.
Thủ tục nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ:
-
Bước 1: Nộp hồ sơ.
-
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.
-
Bước 3: Giải quyết yêu cầu.
-
Bước 4: Trả kết quả.
Các khoản chi phí cần chuẩn bị khi sang tên
-
Thuế thu nhập cá nhân: Thuế phải nộp bằng 2% giá trị chuyển nhượng.
-
Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ phải nộp bằng 0.5% giá trị chuyển nhượng.
-
Phí thẩm định hồ sơ: Mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định.
Nội dung liên quan: Đầu tư bất động sản Tây Ninh - Đến ngay Bất động sản Như Ý
Được tư vấn mua bán nhà đất Tây Ninh tại Bất động sản Như Ý, khách hàng sẽ nhận được lợi ích gì?
+ Hiểu rõ giá trị, tiềm năng của bất động sản mà mình sắp mua hay đầu tư.
+ Tư vấn mua bán nhà đất Tây Ninh giúp khách hàng không còn mơ hồ về những thủ tục giấy tờ, hợp đồng giao dịch nhà đất, văn bản pháp lý, để có thể mua được những bất động sản này.
+ Khi tham khảo ý kiến từ chuyên viên mô giới cửa Bất động sản Như Ý, thì khách hàng còn có thể biết thêm được thị hiếu. Nhu cầu của nhiều khách hàng khác. Điều này cũng ảnh hưởng rất lớn đến các quyết định đầu tư.
+ Lợi ích tốt nhất mà khách hàng nhận được đó chính là đề xuất mức giá, bất động sản phù hợp với điều kiện ngân sách.
Khách hàng có nhu cầu được tư vấn mua bán nhà đất Tây Ninh, hãy liên hệ ngay với Bất động sản Như Ý nhé!
CỪ TRÀM TRỌNG NGHĨA
Địa Chỉ: 4/66 Nhị Tân 2 - Tân Thới Nhì - Hóc Môn - Hồ Chí Minh
Hotline: 0908 652 451
Email: vankhanhk48btc1@gmail.com
Website: cutramhocmon.com
Tìm kiếm có liên quan:
-
Mua bán nhà đất dưới 1 tỷ
-
Mua bán nhà đất
-
Bán gấp nhà giá rẻ
-
Mua bán nhà đất dưới 2 tỷ
-
Chính chủ cần bán nhà gấp
